Konzeptstudie von DGRF Studio
Räume
Räume
für Menschen.
Architektur für private Bauherren.
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
Architektur für private Bauherren.
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
01 — Haltung
Ein Haus zu bauen ist für die meisten Menschen die größte Entscheidung ihres Lebens — und die einzige, die sie genau einmal treffen. Unsere Arbeit besteht zur Hälfte daraus, gut zu entwerfen. Zur anderen Hälfte daraus, dass Sie jederzeit wissen, wo Sie stehen.
Wir nehmen im Jahr vier Häuser an, nicht vierzig. Das ist keine Bescheidenheit, sondern die Bedingung dafür, dass jede Woche jemand auf Ihrer Baustelle steht, der den Entwurf selbst gezeichnet hat.
02 — Leistungen
Vier Leistungsphasen-Pakete nach HOAI. Ob ein Haus neu entsteht oder ein vorhandenes weitergebaut wird, ändert die Reihenfolge — nicht den Umfang.
01
Vorentwurf, Entwurf, Varianten
LP 1–3
02
Bauantrag, Behörden, Nachweise
LP 4
03
Werkpläne, Details, Ausschreibung
LP 5–7
04
Objektüberwachung bis zur Übergabe
LP 8
03 — Ablauf
Die häufigste Frage privater Bauherren ist nicht, wie das Haus aussehen wird. Sie ist, wann was passiert und wer entscheidet. Die Balken zeigen echte Anteile an den 21 Monaten eines typischen Einfamilienhauses.
Wir sehen uns das Grundstück an, bevor wir etwas zeichnen. Danach bekommen Sie zwei bis drei Entwürfe, die sich wirklich unterscheiden — nicht denselben in drei Farben.
Der Bauantrag geht raus, und parallel entsteht die Planung, nach der gebaut wird. Ab hier steht fest, was das Haus kostet — nicht vorher.
Wir sind einmal pro Woche auf der Baustelle, und Sie bekommen danach einen Bericht. Kein Gewerk wird abgenommen, das wir nicht gesehen haben.
Mängelliste, Einweisung, Unterlagen. Und ein Termin nach elf Monaten, kurz bevor die Gewährleistung der Handwerker abläuft.
04 — Licht
Scrollen dreht an der Tageszeit
Wo ein Fenster sitzt, wie weit die Decke vorsteht, in welche Richtung ein Raum zeigt — das entscheidet über den Tag, und es kostet keinen Cent mehr als die falsche Lösung.
Studie · Lichtverlauf am Nachmittag
05 — Projekte
01
Neubau · Einfamilienhaus
Ein Hang, ein Blick, ein Grundstück, das man nicht zweimal bekommt. Die Aufgabe war nicht, das Beste daraus zu machen — sondern so wenig wie möglich davon zu verstellen.
Zwei Varianten standen zur Wahl. Der flache Bau lag näher am Grundstück, der hohe näher am Blick.
| Typ | Neubau, Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 148,74 m² |
| Konstruktion | Stahlbeton, Ziegel |
| Bauzeit | 18 Monate |
| Leistung | LP 1–8 HOAI |
02
Umbau und Anbau · Bestand von 1961
Ein Siedlungshaus, das eine Familie geerbt hat. Abreißen wäre einfacher gewesen — und teurer. Wir haben zwei Räume zu einem gemacht, das Mauerwerk sichtbar gelassen, wo es etwas erzählt, und nach Süden einen flachen Anbau gesetzt, der dem Alten nichts wegnimmt.
| Typ | Umbau und Anbau |
|---|---|
| Bestand | Siedlungshaus, 1961 |
| Wohnfläche | 128 + 36 m² |
| Bauzeit | 11 Monate |
| Leistung | LP 1–8 HOAI |
06 — Material
Oberflächen, die eine Geschichte ansetzen, statt eine zu verlieren. Was am ersten Tag perfekt ist, kann danach nur noch schlechter werden.
Der Kalkputz auf der dritten Probe ist sechzig Jahre alt und stammt aus dem Haus im Obstgarten. Er musste nicht ersetzt werden — nur freigelegt.
Tragwerk, Decken, Böden
Fassadenlamellen, Einbauten
Bestand, Innenwände
Fenster, Geländer
07 — Büro
Wer den Entwurf zeichnet, steht später auf der Baustelle. Deshalb sind wir klein und bleiben es.
Kontakt
hallo@lumen-architektur.de
+49 000 0000000
Erstgespräch kostenlos,
auch auf dem Grundstück.
